Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 260m² - Santa Mônica

Excelente oportunidade para investidores. Imóvel comercial e residencial com renda imediata no Bairro Santa Mônica. Se você busca um investimento sólido, com renda recorrente e excelente localização, esta é uma oportunidade diferenciada. O imóvel é comercializado exclusivamente de forma integral e é composto por dois apartamentos residenciais e um amplo espaço comercial, todos em excelente estado de conservação e atualmente gerando renda mensal de R$ 7.800,00 em aluguéis. No bairro Santa Mônica, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade, próximo à UFU, supermercados, bancos, comércios e diversos serviços. O Apartamento 01 possui aproximadamente 84,50 m² de área privativa, com 3 quartos, sendo 2 suítes, ampla sala de estar, cozinha, lavanderia independente e garagem para 1 veículo. O Apartamento 02 conta com aproximadamente 87,50 m² de área privativa, dispondo de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, cozinha, lavanderia separada e garagem para 1 veículo, com excelente distribuição dos ambientes. O espaço comercial possui aproximadamente 120 m², incluindo a área comum, e está preparado para receber empresas de diversos segmentos. Conta com calçada rebaixada e três vagas de estacionamento, sendo uma destinada à acessibilidade para pessoas com deficiência. O imóvel dispõe ainda de portão basculante automatizado para acesso às garagens dos apartamentos, agregando mais segurança e praticidade ao empreendimento. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.