Prédio Comercial com 3 Quartos à venda, 585m² - Setor Pedro Ludovico

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL | SETOR PEDRO LUDOVICO Imóvel de uso misto à venda no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia, com 585,68 m² de área útil, reunindo estrutura comercial no térreo e sobrado residencial amplo em localização estratégica, com boa visibilidade e fácil acesso. A parte comercial conta com 3 salas independentes, todas com banheiro privativo, além de 4 vagas frontais para atendimento ao público. A fachada voltada para a rua e o recuo para estacionamento favorecem operações que dependem de presença urbana e praticidade para clientes. Na parte residencial, o sobrado oferece 5 quartos, 5 banheiros e 5 vagas exclusivas, além de ambientes amplos, copa, cozinha, área de serviço, despensa, entrada lateral, escada e elevador. A localização reforça o potencial do imóvel: está a aproximadamente 100 metros do Terminal Isidória, em uma região consolidada do Setor Pedro Ludovico, com entorno misto de residências, comércios, edifícios verticais, avenidas largas e boa circulação. Pela configuração, pode atender clínicas, consultórios, escritórios, escola de cursos, sede administrativa, coworking, estética, showroom, empresa de serviços ou operação comercial com apoio residencial, conforme necessidade do comprador e adequação às normas aplicáveis. Características do imóvel: Área útil: 585,68 m² Setor Pedro Ludovico Uso comercial e residencial 3 salas comerciais térreas Banheiro privativo nas salas comerciais Sobrado residencial amplo ️ 5 quartos 9 banheiros no total 4 vagas para atendimento das lojas 5 vagas exclusivas da área residencial Elevador ️ Copa e cozinha Área de serviço Despensa Entrada lateral Aproximadamente 100 m do Terminal Isidória Valor de venda: R$ 2.300.000 Uma oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e bem localizado, com estrutura para uso comercial, administrativo e residencial. Agende sua visita com a HAUT Imóveis.