Prédio Comercial com 3 Quartos para alugar, 1288m² - Vila Regente Feijó

🏢 Prédio Comercial Imponente ao Lado do Shopping Analia Franco 1.287,80 m² | Fachada envidraçada | 10 vagas exclusivas | Endereço estratégico 📍 Localizado na Avenida Regente Feijo — no coração do Analia Franco, uma das regiões mais valorizadas e verticalizadas da Zona Leste. Se o seu negócio precisa de visibilidade, fluxo intenso e posicionamento estratégico, este imóvel entrega exatamente isso. 📐 Estrutura Inteligente e Versátil 🔹 Área total: 1.287,80 m² • 558,64 m² de loja (pé-direito duplo) • 215,51 m² de mezanino • 513,65 m² de sobreloja 🔹 14 metros de fachada de vidro – presença marcante e alto impacto visual 🔹 Quintal privativo com 48,26 m² 🔹 Espaço preparado para instalação de copa 🔹 8 lavabos 🔹 10 vagas exclusivas Layout amplo, moderno e flexível — ideal para personalização conforme o padrão e identidade da sua operação. 📍 Localização Premium – Fluxo e Conectividade ⚙️ Diferenciais Estruturais ✔ Sistema de alarme ✔ Infraestrutura Ar-condicionado ✔ Espaço para copa ✔ Cozinha ✔ Área destinada a escritório ✔ Mezanino estruturado ✔ Acabamento em porcelanato, agregando sofisticação e durabilidade Infraestrutura pronta para receber empresas que exigem padrão elevado de instalação. Inserido em um dos eixos comerciais mais fortes da região, o imóvel está: ✔ Ao lado da Avenida Salim Farah Maluf ✔ A 2 minutos da Radial Leste ✔ Próximo à futura Estacao Analia Franco ✔ A 5 minutos do Clube Recreativo CERET Região consolidada, com forte presença de comércio, serviços, clínicas, academias e grandes redes. O entorno altamente verticalizado garante fluxo constante e excelente potencial de conversão. 💼 Ideal para: 🏥 Clínicas médicas e centros diagnósticos 🏢 Sede corporativa 🏋 Academias e centros de treinamento 🛍 Lojas conceito ou showrooms 🏦 Instituições financeiras 📚 Escolas e cursos especializados Um imóvel desse porte, ao lado do Shopping Anália Franco, posiciona sua marca em um dos polos comerciais mais sólidos da cidade. 💰 Condições Especiais de Lançamento 💵 Aluguel: R$ 69.800,00 🔥 Promoção: R$ 49.900,00 nos 3 primeiros meses 🏛 IPTU: R$ 1.775,07 Este não é apenas um prédio comercial. É um endereço que fortalece marca, amplia presença e gera percepção de solidez. 📲 Agende sua visita e posicione sua empresa onde o mercado cresce, circula e consome.