Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 400m² - Alto Cafezal

móvel à venda próximo ao centro de Marília/SP com salão comercial de 200 m², residência com 4 quartos, terraço e churrasqueira. Apresentação do imóvel Excelente oportunidade para quem busca um imóvel de uso misto, reunindo estrutura comercial e residencial em uma localização estratégica, próxima ao centro de Marília. O imóvel conta com um amplo salão comercial de aproximadamente 200 m², ideal para empresas, lojas, escritórios ou prestação de serviços. A residência oferece ambientes espaçosos e confortáveis, além de um terraço de aproximadamente 200 m² com churrasqueira, proporcionando um excelente espaço para lazer e convivência. Uma opção perfeita para investidores ou para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Características do imóvel Salão comercial com aproximadamente 200 m² 2 banheiros no salão comercial Residência com 4 quartos, sendo 2 suítes Sala ampla para 2 ambientes Banheiro social Lavabo Cozinha Despensa Área de serviço coberta Terraço com aproximadamente 200 m² Área com churrasqueira Garagem coberta para 2 carros Diferenciais Localização privilegiada, próxima ao centro Excelente opção para uso residencial e comercial Amplo terraço com potencial para lazer ou eventos Ideal para investidores e empresas Imóvel com grande potencial de valorização Fácil acesso às principais avenidas, comércios e serviços Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel completo, que une espaço, versatilidade e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas de Marília.