Prédio Comercial com 4 Quartos para alugar, 359m² - Alto da Lapa

Imóvel comercial de alto potencial em uma das regiões mais nobres e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na tradicional Rua Pio XI, no prestigiado bairro Alto da Lapa, este excelente prédio comercial reúne localização privilegiada, ampla estrutura e grande versatilidade de utilização, sendo ideal para empresas, investidores e profissionais que buscam visibilidade e praticidade. Com 359 m² de área construída distribuídos em um terreno de 300 m², o imóvel oferece espaços amplos, bem iluminados e com excelente distribuição interna. São 11 ambientes que permitem inúmeras possibilidades de configuração, atendendo perfeitamente clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings, consultórios, agências, laboratórios ou empresas de diversos segmentos. A propriedade conta ainda com 4 dormitórios, 4 banheiros, cozinha, área de serviço, edícula e quintal, proporcionando praticidade e funcionalidade para operações comerciais ou para projetos de uso misto. Os ambientes podem ser facilmente adaptados conforme a necessidade do futuro proprietário ou investidor. Outro diferencial importante são as 3 vagas de garagem, garantindo maior comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. A localização é um grande destaque. Situado em uma das principais vias do Alto da Lapa, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais, bancos, restaurantes e transporte público, além de oferecer fácil acesso às principais avenidas da região, como Cerro Corá, Heitor Penteado e Marginais. Desocupado e pronto para receber seu projeto, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, visibilidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.