Prédio Comercial com 4 Quartos para venda ou aluguel, 1718m² - Botafogo

Prédio Comercial à Venda ou para Locação – Botafogo Localização Estratégica e Alto Fluxo Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura versátil. Localizado em ponto estratégico no bairro Botafogo, ao lado do Hospital São Luiz, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por empresas, clínicas e hospitais, na esquina da Avenida Andrade Neves com a Rua Barão de Itapura. Destaques da Localização: Região com aproximadamente 30.000 veículos por dia Esquina com ampla visibilidade para duas avenidas Estacionamento anexo com 25 vagas (somente na locação) e 6 vagas em frente ao prédio. Fácil acesso ao entroncamento da Bosch (Rodovia Anhanguera) com conexão rápida com outras rodovias e principais vias da cidade Sobre o Imóvel: 4 pavimentos (térreo + 3 andares) Estrutura com vão livre Layout versátil, ideal para adaptação conforme a necessidade do negócio Excelente opção para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings, entre outros segmentos. Imóvel pronto para receber empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e praticidade. -