Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 1079m² - Cerâmica

Prédio á Venda - Bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul/SP. Prédio Uso Misto 719m² | 7 Salões + 4 Salas + Casa 4 Dorms + 3 Casas - Renda Prédio de uso misto à venda em São Caetano do Sul, terreno de esquina triangular com 719m² e 1.079m² construídos. Excelente para renda. Piso inferior com 3 salões frente Rua Eng. de Arruda, 1 salão amplo na esquina Rua José de França Dias locado para bicicletaria e 1 salão grande na outra extremidade em funcionamento como marcena-ia. Piso superior com 4 salas comerciais independentes, sendo 2 locadas e 2 disponíveis. Casa principal com 4 dormitórios, sala ampla, cozinha, lavanderia e terraço. No terreno lateral, 3 casas independentes de dormitório e cozinha, todas alugadas. Imóvel com renda mensal atual e grande potencial de ampliação com locação dos espaços vagos. Acessos independentes e ótimo aproveitamento. 3. DESCRIÇÃO COMPLETA Prédio de Uso Misto à Venda – São Caetano do Sul – 719m² Terreno | 1.079m² Construídos Oportunidade única para investidor. Terreno de esquina em formato triangular com excelente aproveitamento. Configuração: - Térreo: 3 salões comerciais com portas de aço (Rua Engenheiro de Arruda), 1 salão amplo na esquina (locado - bicicletaria) com hall/copa/cozinha e 1 salão grande na outra extremidade (marcenaria). - Superior: 4 salas comerciais independentes (2 locadas + 2 livres). - Residência principal: 4 dormitórios, sala ampla, cozinha, lavanderia, banheiro e terraço. - Anexo: 3 casas independentes de quarto e cozinha, todas alugadas. Imóvel com renda ativa e possibilidade de aumento imediato da rentabilidade. Possui acessos independentes e planta com medidas generosas. 4. FICHA TÉCNICA - Tipo: Prédio Comercial / Uso Misto - Terreno: 719 m² - Área Construída: 1.079 m² - Salões: 5 - Salas Comerciais: 5 - Casa Principal: 4 dormitórios - Casas Adicionais: 3 (quarto e cozinha) - Formato Terreno: Triangular / Esquina - Ocupação: Parte locada (bicicletaria + marcenaria + 2 salas + 3 casas) - Potencial: Renda + Ampliação