Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 422m² - Parque Marajoara

Prédio de uso misto à venda no Parque Marajoara em Santo André. Excelente potencial de renda mensal Excelente oportunidade de investimento! Prédio de uso misto com área construída de 422,39 m² e terreno de 175,84 m², localizado na Rua Diadema, nº 853, esquina com a Rua Glauber Rocha, nº 37, 39, 41 e 43, no bairro Marajoara, em Santo André. O imóvel possui excelente localização, estrutura completa e grande potencial para geração de renda mensal. No primeiro pavimento, o imóvel conta com dois apartamentos. O Apartamento nº 01 possui 53 m² e é composto por 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e sacada com lavanderia de aproximadamente 10 m². O Apartamento nº 02 possui 42 m² e dispõe de 1 quarto, sala e cozinha conjugadas, 1 banheiro, pequeno corredor e sacada com lavanderia. No segundo pavimento está localizado o Apartamento nº 03, com 67 m², composto por 1 quarto com suíte, mais 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. O imóvel ainda conta com um amplo salão de festas de 57 m², equipado com ilha, ar-condicionado, churrasqueira e lavanderia, além de uma área semi descoberta com outra lavanderia e jardim, proporcionando conforto e praticidade. No térreo, são aproximadamente 150 m² de área total, distribuídos em 4 salões comerciais, todos com água e energia elétrica independentes, atualmente estruturados para proporcionar renda mensal. A garagem, com portão automático, pertence ao Apartamento nº 03. O prédio também possui alarme geral e painel externo de energia preparado para 8 relógios de medição, oferecendo maior independência e praticidade para as unidades. O acabamento do prédio é diferenciado, com revestimento em pastilhas vitrificadas na cor ouro, pintura em epóxi e fachada totalmente composta por vidros temperados fumê de 8 mm, com caixilharia em alumínio preto, conferindo um visual moderno e sofisticado ao imóvel. A localização é de esquina, excelente e privilegiada, em uma região com ampla infraestrutura comercial e de serviços. Nas proximidades encontram-se Assaí, Atacadão, Coop, Burger King, McDonald's, Mini Extra, diversas farmácias, açougues, pizzarias, sacolões, padarias, mercadinhos, depósitos de materiais de construção, óticas, lotérica, salões de beleza, bancos, pet shops, adegas, bares, restaurantes, linhas de ônibus, postos de gasolina, lavanderia delivery, floricultura, lojas de roupas e escolas públicas e particulares. O Rodoanel está localizado a apenas 800 metros do imóvel, garantindo fácil acesso a diversas regiões. A forma de pagamento é em dinheiro, com possibilidade de financiamento. Trata-se de uma excelente opção para quem busca um imóvel versátil, com unidades residenciais e comerciais e ótimo potencial de geração de renda mensal. Excelente Investimento! COD.58315 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC Paulista, especialmente em Santo André. Contamos com uma equipe de especialistas preparada para oferecer um atendimento personalizado e auxili