Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 393m² - PARQUE NOVA SUIÇA

Prédio Comercial à Venda em Valinhos – Av. Invernada | Nova Suíça Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com alta visibilidade, arquitetura contemporânea e padrão construtivo diferenciado. Localizado na Avenida Invernada, no bairro Nova Suíça, em Valinhos/SP, na esquina com a Rua dos Alemães, este prédio comercial está inserido em uma localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso. Com arquitetura contemporânea, ambientes funcionais e acabamento de alto padrão, o imóvel é composto por 6 salas comerciais, distribuídas entre os pavimentos térreo e superior, proporcionando flexibilidade para diferentes atividades profissionais e excelente potencial de geração de renda. Distribuição das salas, Sala 1 – Térrea 79 m² + área de luz e serviço Área total de 86,02 m² Pé-direito duplo de 5,60 m Possibilidade de instalação de mezanino Pequeno subsolo ao nível da calçada, com aproximadamente 12 m², de uso exclusivo da sala Sala 2 – Superior 83,81 m² Banheiros masculino e feminino Lavabo Copa com bancada em granito preto Sala 3 – Térrea 46 m² Banheiro com lavabo Entrada independente Sala 4 – Superior 79 m² Banheiros masculino e feminino Lavabo Copa com bancada em granito preto Vista privilegiada para área de mata de preservação Salas 5 e 6 46 m² cada Uma sala térrea e uma superior Banheiro e copa. O empreendimento conta ainda com hall de entrada nos dois pavimentos, oferecendo melhor organização e circulação entre as unidades. Padrão construtivo e acabamento Pisos e rodapés em porcelanato Paredes com massa corrida e pintura látex acrílica Forro de gesso rebaixado Luminárias em LED Esquadrias em alumínio preto 3 pontos para instalação de ar-condicionado Diversos pontos de tomadas, interruptores e telefonia Na área externa, o imóvel possui recuo frontal e calçadas integradas em piso intertravado cimentício, valorizando a apresentação do empreendimento. Excelente opção para investimento. O prédio reúne características importantes para quem busca um imóvel comercial para renda, locação ou instalação de empresas, com salas independentes, diferentes metragens e localização de grande circulação e visibilidade. Imóvel pronto para locação e com renda mensal. Uma oportunidade para investidores e empresas que valorizam localização estratégica, funcionalidade, arquitetura contemporânea e padrão de acabamento diferenciado em Valinhos. Valor: sob consulta. -