Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 350m² - Santa Isabel

Situado em via de grande circulação no bairro Santa Isabel, este imóvel misto de aproximadamente 350 m² privativos oferece uma combinação rara de amplitude, independência entre unidades e excelente potencial de renda em uma região em constante valorização. Na parte frontal, o imóvel conta com duas lojas comerciais, sendo uma delas já locada, garantindo renda imediata. No mesmo corpo estrutural, porém totalmente independente, encontra-se a área residencial térrea composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada, depósito amplo, garagem coberta para dois carros e um pátio generoso com pomar consolidado. No pavimento superior, com acesso externo, há uma segunda unidade residencial no formato de apartamento, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada e sacada frontal voltada para a avenida principal, proporcionando excelente luminosidade e visibilidade. A configuração do imóvel permite múltiplas possibilidades: manter as unidades independentes para atender mais de uma família, ampliar a renda com locações ou integrar os espaços conforme a necessidade do novo proprietário. Conta ainda com armários na cozinha, espera para ar-condicionado, janelas gradeadas, horta, pátio e sol da manhã. Uma oportunidade estratégica para quem busca versatilidade, espaço e retorno financeiro em um ponto cercado por comércio variado e serviços essenciais.