Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 320m² - Santa Mônica

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO BAIRRO Santa Mônica – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM AVENIDA COMERCIAL, excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam unir moradia e renda em um único imóvel, situado em uma das avenidas comerciais mais valorizadas do bairro, com 280 m² de terreno e aproximadamente 320 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura completa, versátil e pronta para uso tanto comercial quanto residencial, PAVIMENTO TÉRREO – ÁREA COMERCIAL (112 m²), Amplo salão com vão livre, ideal para diversos segmentos comerciais, Excelente visibilidade em avenida de grande fluxo, Banheiro com mictório e acessibilidade, Cozinha ampla, Cômodo de apoio com pia, Área de serviço, Espaço funcional, de fácil adaptação e ótima circulação, Perfeito para lojas, clínicas, escritórios, distribuidoras, entre outras atividades, PAVIMENTO SUPERIOR – ÁREA RESIDENCIAL COMPLETA: Apartamento confortável e bem distribuído, composto por: 3 quartos sendo 1 suíte com sacada, Banheiro social com box, Sala de TV aconchegante, Cozinha completa com armários planejados, Lavanderia independente, Sacada, aos fundos ÁREA GOURMET DIFERENCIADA e completa com churrasqueira, Fogão a lenha, 1 quarto de apoio, Despensa, Banheiro de apoio, Espaço ideal para momentos de lazer e confraternização com total privacidade, 3 vagas de garagem coberta, Localização privilegiada no bairro Santa Mônica, em avenida comercial consolidada, com fácil acesso e excelente fluxo, potencializando tanto o uso comercial quanto a valorização do investimento, Ideal para quem deseja instalar seu próprio negócio e morar no mesmo endereço, ou ainda para investidores que buscam imóvel com potencial de renda dupla.