Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 476m² - Santa Paula

Sobrado Residencial com Imóvel Comercial Independente - More e Trabalhe no Mesmo Local Excelente oportunidade para quem busca moradia, privacidade e espaço para atividade profissional ou geração de renda no mesmo endereço. O imóvel residencial possui entrada independente e oferece ambientes amplos e confortáveis, distribuídos em: 4 dormitórios com ar-condicionado 2 dormitórios com mezanino Suíte com closet e varanda Sala e ambientes bem distribuídos Espaço gourmet Depósito Garagem coberta Ao lado da residência, há um prédio comercial totalmente independente, proporcionando privacidade e praticidade, composto por: 2 salas Recepção Cozinha 2 banheiros 2 vagas de estacionamento em frente Excelente oportunidade de investimento O imóvel é ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, mantendo a área residencial separada da comercial, ou ainda utilizar o espaço comercial para locação e geração de renda adicional. Uma propriedade versátil, que combina conforto residencial, estrutura comercial e potencial de renda, em uma ótima localização. Bairro Santa Paula, com forte oferta de comércio e serviços. Restaurantes e gastronomia na região, como Armazém São Caetano, Pappa Gohan Cozinha e Estação Parrilla. Na própria Rua Martim Francisco há estabelecimentos comerciais e de serviços; por exemplo, o Tominaga Sushi Bar está no nº 609. Escolas e cursos, incluindo a própria escola de idiomas no nº 62 e outras instituições espalhadas pelo Santa Paula. Fácil acesso às principais avenidas da região, especialmente Av. Goiás, Av. Presidente Kennedy e Av. dos Estados. Cidade monitorada 24 horas. Vale a pena conhecer! Agende sua visita. Disponibilidade e valores deste imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo.