Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 170m² - Glória

? OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA GLÓRIA — PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NA ZONA SUL! ? Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda imediata e valorização em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul do Rio de Janeiro. ? Localizado na Glória, em rua bucólica, arborizada, segura e com excelente infraestrutura ao redor. ? Localização privilegiada: ✔️ 450m da estação de metrô ✔️ 700m da Praça Paris ✔️ 950m do Aterro do Flamengo ✔️ 2 km da Praia da Glória ✔️ 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont ✔️ Comércio, serviços, mercados e conveniências a poucos passos ? SOBRE O IMÓVEL: ✔️ 170m² de área total ✔️ Prédio com uso misto residencial e comercial ✔️ Loja no térreo com excelente potencial comercial ✔️ 3 apartamentos distribuídos nos pavimentos superiores: — 1 Studio — 1 apartamento sala e quarto — 1 apartamento sala e 2 quartos ✔️ Mais de 5 banheiros ✔️ Construção nova ✔️ Sem vaga de garagem ? Investimento com renda imediata: Imóvel com locação vigente, gerando aproximadamente 0,8% ao mês em aluguel, além do potencial de faturamento do ponto comercial no térreo. ? Região com alta procura por locação e baixa vacância, ideal para quem deseja renda recorrente com excelente perspectiva de valorização patrimonial. ? Diversas possibilidades de uso: ✔️ Investimento para renda ✔️ Locação residencial ✔️ Airbnb / temporada ✔️ Uso comercial ✔️ Uso misto residencial + comercial ? Imóvel abaixo do valor e com enorme potencial de retorno! ? Nova Época, a imobiliária que mais vende na Cidade Maravilhosa! ? Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento na Zona Sul! bd8e0