Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 316m² - Taquara

Se você busca um imóvel versátil, imponente e estrategicamente localizado para instalar ou expandir seu negócio, esta é uma oportunidade única na Rua André Rocha. Construído em um terreno de 365m², o prédio possui impressionantes 681m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos inteligentes, que permitem um verdadeiro conceito de zoneamento vertical: operação, administração e moradia no mesmo endereço com total organização e privacidade. No térreo, a ampla área com 6 vagas de garagem é um diferencial raríssimo em imóveis comerciais de rua. O espaço é ideal para negócios que necessitam de logística facilitada, recepção de clientes ou carga e descarga. Perfeito para oficina mecânica, serralheria, marcenaria, vidraçaria, farmácia ou até mesmo uma academia de crossfit/funcional. No primeiro andar (Apt 101), são 158m² muito bem distribuídos em 4 quartos, facilmente adaptáveis para salas comerciais, consultórios, salas de atendimento, estoque climatizado ou estúdios de pilates e yoga. Um ambiente ideal para atividades administrativas ou serviços mais reservados. Já o segundo andar (Apt 201) oferece um verdadeiro refúgio residencial. Também com 158m² e 4 quartos, permite que o proprietário more com conforto e privacidade, totalmente isolado do fluxo comercial do térreo. A infraestrutura ainda conta com piscina, churrasqueira e ar-condicionado, agregando valor tanto para uso comercial quanto residencial. A localização é outro ponto forte: próximo ao BRT, hospitais, clínicas e com fácil acesso à Linha Amarela e à Geremário Dantas. Um imóvel completo, estratégico e altamente rentável, perfeito para quem deseja unir negócio e qualidade de vida no mesmo endereço. CA