Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 313m² - Vila Sônia Sousas

Sobre o imóvel Construído em 2018, o edifício distribui seus 312,8 m² úteis em dois andares com planta pensada para uso misto: residencial e comercial convivem na mesma estrutura sem que um comprometa o funcionamento do outro. São quatro salas, quatro quartos e três banheiros, uma composição que oferece flexibilidade real para quem busca sediar um negócio no mesmo imóvel em que mora, ou para investidores que queiram explorar os dois usos de forma independente. O acabamento segue padrão alto e se expressa nos detalhes internos: marcenaria planejada nos ambientes de uso diário, armários embutidos nos quartos e armários específicos na cozinha, que tem formato americano integrado à copa. O ar-condicionado central atende ao conjunto, dispensando equipamentos individuais em cada ambiente. A cozinha chega equipada com fogão, forno, geladeira e micro-ondas, o que reduz a etapa de instalação para quem pretende ocupar o imóvel imediatamente. A iluminação natural aparece como dado relevante na composição dos ambientes, favorecendo tanto o uso residencial quanto o comercial durante o horário de trabalho. A varanda e a vista panorâmica completam o conjunto sem depender de nenhum recurso externo: estão na própria estrutura do edifício. Com 315,5 m² de terreno e três vagas de garagem, o imóvel tem dimensão compatível com a escala de um empreendimento de médio porte ou com a demanda de uma família que precisa de espaço sem abrir mão de conforto.