Prédio Comercial com 5 Quartos para alugar, 934m² - Americanópolis

Excelente imóvel comercial disponível para locação, localizado na Rua Cleofonte Campanini, em Americanópolis, São Paulo, com estrutura ampla e especialmente adequada para atividades educacionais, assistenciais, médicas, laboratoriais, institucionais ou outros usos compatíveis com suas características. Com aproximadamente 934 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis, permitindo a implantação de escolas, creches, centros educacionais, hospitais de pequeno porte, clínicas, laboratórios, centros terapêuticos, instituições de atendimento, casas de repouso, centros de treinamento, organizações sociais e atividades semelhantes, mediante verificação e aprovação dos órgãos competentes. O imóvel foi anteriormente estruturado para atividade educacional e conta com diversos ambientes preparados para atendimento coletivo. No pavimento térreo, dispõe de: • Recepção e área administrativa; • Diretoria; • Diversas salas amplas; • Salas com áreas de banho e troca; • Cozinha; • Despensa; • Lactário; • Área de apoio; • Refeitório amplo; • Banheiro acessível; • Áreas de recreação cobertas e descobertas; • Pátio externo; • Espaço com banco de areia; • Área verde; • Solário; • Áreas de serviço e apoio operacional. O pavimento superior oferece: • Diversas salas amplas; • Salas com estruturas de banho e troca; • Refeitório; • Lactário; • Área de apoio para cozinha; • Área de serviço; • Banheiros para adultos e instalações sanitárias; • Sala de professores ou equipe técnica; • Espaços cobertos de convivência e recreação; • Solário e áreas complementares. A configuração interna proporciona grande flexibilidade para adaptação conforme a necessidade da atividade, permitindo a criação de salas de aula, consultórios, salas de atendimento, enfermarias, setores administrativos, áreas técnicas, laboratórios, espaços terapêuticos, refeitórios, áreas de convivência e ambientes de apoio. O imóvel possui circulação interna entre os pavimentos, ambientes com boa iluminação e ventilação, áreas externas, espaços de convivência e acesso por rampa, oferecendo condições favoráveis para projetos que necessitem receber grande fluxo de pessoas. A região apresenta ocupação residencial e comercial consolidada, com infraestrutura urbana, vias asfaltadas, iluminação pública e redes de água e esgoto. A localização possui acesso às principais vias da região, incluindo a Avenida Cupecê e a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilitando o deslocamento para diversos bairros da Zona Sul de São Paulo e para a região do ABC. Uma excelente oportunidade para instituições que procuram um imóvel de grande porte, com estrutura diferenciada e possibilidade de rápida adaptação para atividades educacionais, médicas, assistenciais, laboratoriais ou institucionais. Área construída aproximada: 934,61 m² Pavimento térreo: aproximadamente 506 m² Pavimento superior: aproximadamente 428 m² Agende uma visita e conheça pessoalmente