Prédio Comercial com 5 Quartos à venda, 300m² - Nova Esperança

Imóveis assim não aparecem todo dia: um prédio comercial de esquina com 5 lojas com estrutura de galpões, gerando renda, em uma das localizações mais estratégicas da Nova Esperança com potencial de expansão e edificação. Se você busca segurança patrimonial com potencial de valorização, essa é a oportunidade que faltava. 📍 Localização Na rua Rosa Fernandes após entrada pelo Atacadão à 186 metros da UPA Nova Esperança e a 133 metros do Supermercado Rede Mais, em uma via principal de grande circulação de carros, ônibus e pedestres com visibilidade constante. 🏗️ Estrutura Prédio lajeado, com 5 lojas de 60m² cada (aprox. 5m x 13m), pé direito elevado, vão aberto e banheiro ao fundo 🔼 Potencial construtivo Estrutura pronta para 1º andar de mais 300m², mais terreno nos fundos com mais de 60m² disponível para edificação 🧱 Flexibilidade de uso Paredes divisórias entre as lojas permitem a união de mais de um galpão, criando ambientes maiores conforme a necessidade 📄 Documentação 100% legalizado 📐 Terreno Aproximadamente 630m² ☀️ Conforto térmico Fachada com sombra, favorecendo o fluxo de clientes e conservação da fachada 📌 Perto de você, perto de tudo Na rua Rosa Fernandes após entrada pelo Atacadão à 186 metros da UPA Nova Esperança e a 133 metros do Supermercado Rede Mais, em uma via principal de grande circulação de carros, ônibus e pedestres com visibilidade constante. 📲 Gostou? Fale agora mesmo pelo WhatsApp, pelo portal ou por telefone, marque sua visita e garanta essa negociação antes que ela saia do mercado. Gabriel Tinoco – Inteligência Imobiliária ideal para você 😁🫱🏻‍🫲🏼