Prédio Comercial com 5 Quartos à venda, 600m² - Taguatinga Norte

Se você procura um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e geração imediata de renda, esta é uma oportunidade única no maior polo automotivo do Distrito Federal. Localizado no Setor H Norte, em Taguatinga, este complexo de uso misto oferece uma estrutura robusta, documentação regular e um excelente fluxo de caixa desde o primeiro dia. Características do imóvel: • Lote com 600m² (30m x 20m) • Complexo comercial e residencial de uso misto • Excelente estrutura construtiva • Amplo pátio de manobra • Fácil acesso para veículos de grande porte Pavimento térreo: • Galpão comercial de grande porte • Atualmente locado para tradicional oficina/retífica • Operação consolidada • Renda líquida aproximada de R$ 23.000,00 mensais Pavimento superior: • Aproximadamente 290m² de área útil • 5 quartos • 5 banheiros Potencial de investimento: • Possibilidade de conversão em kitnets para locação • Possibilidade de adaptação para salas comerciais ou escritórios • Excelente potencial de ampliação da rentabilidade • Região com alta demanda por imóveis comerciais e residenciais Diferenciais: • Imóvel já gerando renda imediata • Excelente retorno sobre o investimento • Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais • Localização estratégica em um dos principais polos automotivos do Distrito Federal Documentação: • Venda referente à fração ideal exclusiva de 80% do complexo imobiliário • Uso totalmente individualizado do galpão e do pavimento superior • Documentação regularizada e pronta para transferência Localização: • Setor H Norte – Taguatinga/DF • Região consolidada para o setor automotivo • Alto fluxo de clientes e veículos • Próximo a autopeças, oficinas, comércios e serviços • Fácil acesso às principais vias de Taguatinga Valor de venda: • R$ 2.860.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, segurança e geração de renda imediata em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Distrito Federal. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: . Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.