Prédio Comercial com 50 Quartos à venda, 3500m² - Santo Antônio

Excelente prédio comercial no bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Com uma área construída de 4.800 m² em um terreno de 3.500 m², esta imponente propriedade foi totalmente adaptada para uso educacional, oferecendo 76 salas amplas, bem distribuídas e arejadas, equipadas com ar-condicionado e ventiladores na maioria dos ambientes. O espaço conta ainda com auditório, ideal para palestras e apresentações, além de áreas administrativas destinadas à reitoria ou direção. A infraestrutura inclui cabeamento de rede estruturado, identificação por drive, cabine primária e excelente distribuição elétrica, tornando o imóvel ideal para escolas, faculdades, clínicas ou empresas que necessitem de estrutura robusta e moderna. A área social e funcional do prédio conta com amplos salões, corredores largos e banheiros bem distribuídos em todos os pavimentos, totalizando 18 unidades. O imóvel possui também quadra poliesportiva, proporcionando um diferencial importante para instituições de ensino ou recreação. As 32 vagas de garagem garantem praticidade e conforto para funcionários, visitantes e clientes. A construção, originalmente de 1980, passou por reformas significativas, mantendo-se em ótimo estado de conservação, pronta para ocupação imediata. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura de comércios e serviços, como o Supermercado Coop, escolas tradicionais, academias, farmácias, restaurantes e hospitais. O ParkShopping São Caetano e o Hospital São Luiz estão a menos de 5 minutos de carro. A área é segura, de fácil acesso e próxima a importantes vias, como a Avenida Goiás e a Rodovia Anchieta, o que facilita o deslocamento para outras cidades do ABC e São Paulo. O centro de São Caetano do Sul fica a cerca de 7 minutos de carro ou 25 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí, localizada a aproximadamente 15 minutos de carro ou 1h10 a pé. Valor de venda: R$ 13.500.000,00. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo WHATSAPP. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Área de lazer e estrutura complementar: • Auditório • Cabine primária • Cabeamento de rede • Quadra poliesportiva • Salas administrativas • Salas de aula equipadas