Prédio Comercial com 6 Quartos à venda, 633m² - Emiliano Perneta

Imóvel atualmente locado – Renda Imediata Com contrato de locação ativo, proporcionando fluxo de caixa garantido desde o primeiro dia após a aquisição. Ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, valorização imobiliária no polo comercial/industrial de Pinhais e rentabilidade contínua. FICHA TÉCNICA E DIMENSÕES Localização: Pinhais - PR (Região de excelente acessibilidade) Configuração do Terreno: Composto por 2 lotes integrados Testada Principal: 32,00 metros de frente e de fundos Profundidade/Dimensões: 37,50 metros nas laterais Perfil Construtivo: Edificação comercial em 2 pavimentos com fachada em alvenaria e vidros espelhados Estacionamento / Pátio: Amplo pátio frontal e lateral para estacionamento e manobra de veículos Infraestrutura do Entorno: Rua asfaltada, iluminação pública, rede trifásica, excelente visibilidade e fácil acesso para transportes e carga DIFERENCIAIS DO IMÓVEL e LOCALIZAÇÃO Excelente Apelo Arquitetônico: Fachada imponente com acabamento em tijolo aparente e grandes janelas, transmitindo solidez e modernidade. Segurança & Acessibilidade: Muro perimetral, portão automatizado, guarita/portaria na entrada principal e área verde preservada. Polivalência de Uso: Perfeito para sedes administrativas, centros de distribuição, empresas de tecnologia, clínicas ou escritórios corporativos. Potencial de Valorização: Pinhais possui um dos ecossistemas industriais e comerciais mais dinâmicos do Paraná. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.