Prédios Comerciais para alugar com e 6 quartos, 878 m² - Residencial Bela Alianca

Prédio para locação no Residencial bela Aliança, Campinas/SP. Prédio em construção 🏗️ Características principais: Uso: Construção comercial com dois salões principais e mezanino. Área do terreno: 1.257,15 m² Área total construída: 816,94 m² Pavimento térreo: 539,36 m² Mezanino: 277,58 m² Área livre no terreno: 717,79 m² 🧱 Composição dos pavimentos: Pavimento Térreo Dois salões amplos (Salão 1 e Salão 2) voltados à avenida principal. Área de utilidades e área de preparo com balcões. Banheiros masculino e feminino, inclusive P.N.E. (acessível). Depósito, copa/escritório, casa de máquinas e área de entregas. Hall de acesso com elevador e escadas. Espaço Kids e área de pedidos/entregas, possivelmente para operação de lanchonete ou restaurante. Jardins laterais e fundos. Mezanino Áreas sobre os dois salões, acessadas por escadas e elevador. Delimitação por gradil e marquise externa. Cobertura Laje impermeabilizada, calhas, e caixas d’água de 2.500 litros. Equipamentos de ar-condicionado tipo split distribuídos. Molduras para publicidade e rufo metálico de proteção. 🚗 Acessos e entorno: Acesso principal pela Avenida Oswaldo Veiga, com calçada de 3 metros e drive-thru. Entradas secundárias pela Rua 52 e vielas laterais. Muros de 3 metros de altura ao redor do terreno. 📋 Observações legais: Projeto segue a legislação edilícia e de acessibilidade. Qualquer alteração deve ser comunicada à Prefeitura de Campinas. Declarações assinadas pelo engenheiro responsável e pela empresa proprietária. Entre em contato e agende uma visita! Cittá Negócios Imobiliários Encontre aqui o seu futuro Imóvel *Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.* * Para qualquer locação comercial ou residencial Haverá a inclusão do seguro Predial/Residencial Que ficará de responsabilidade de contratação pelos Inquilinos* -