Prédio Comercial com 6 Quartos à venda, 450m² - Setor Cristino Cortês

🏢 Prédio Comercial + 3 Kitnets | Cristino Cortes Barra do Garças/MT 📍 Localização Localizado na Rua Independência, no bairro Cristino Cortes, este imóvel está inserido em uma via de característica comercial, proporcionando uma localização estratégica para quem busca visibilidade, facilidade de acesso e proximidade com diferentes serviços e estabelecimentos. A propriedade está próxima de importantes pontos de conveniência e circulação da região, como: 🏫 Escolas 🎓 Faculdades ⛪ Igrejas 🛣️ Avenida central 🍽️ Restaurantes 💊 Farmácias 🛍️ Lojas e comércio em geral 🚌 Transporte público A localização favorece tanto a utilização comercial do térreo quanto a ocupação das unidades residenciais no pavimento superior. 🏗️ Estrutura do imóvel Construído em janeiro de 2010, o imóvel possui aproximadamente 450 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos e com uma estrutura ampla e versátil. São aproximadamente 22 ambientes, proporcionando diversas possibilidades de utilização e organização. A propriedade possui: 🏢 1 ponto comercial no térreo 🏠 3 kitnets no pavimento superior 🛏️ 6 quartos 🚿 7 banheiros 🌿 Jardim 🌤️ Varanda 🚗 Garagem para aproximadamente 3 veículos 🏍️ Espaço para motocicletas 🏪 Pavimento térreo O térreo conta com um ponto comercial, inserido em uma rua comercial e próximo a uma variedade de estabelecimentos e serviços. Sua configuração permite a continuidade da atividade existente ou uma eventual adaptação para diferentes modelos de negócio, de acordo com o interesse do comprador e as características permitidas para a região. O espaço pode ser interessante para empresas, comércio, prestação de serviços, escritórios ou outras atividades compatíveis com o imóvel. 🏠 Pavimento superior No pavimento superior estão localizadas 3 kitnets, criando uma segunda frente de aproveitamento dentro da mesma propriedade. Essa configuração é um dos principais diferenciais do imóvel para quem pensa em investimento, pois permite combinar atividade comercial no térreo com utilização residencial no pavimento superior. 🔄 Flexibilidade na negociação Avalia propostas e financiamento. Escuta propostas com permuta