Prédio Comercial com 7 Quartos à venda, 564m² - Centro

Um prédio inteiro à venda no Centro de Balneário Camboriú é uma oportunidade rara para quem busca investir ou adquirir um patrimônio de alto potencial. Localizado no Edifício 578, este imóvel reúne 564m² de área construída., excelente localização, rua central ao lado do supermercado angelina, em frente ao colégio anglo e uma estrutura completa, composta por 04 apartamentos, sendo 01 apartamento triplex. No pavimento térreo contém 02 salas comerciais, uma de 30 m² e outra sala com 20m² + 02 apartamentos de 2 quartos de 70m² com vaga de garagem + 01 quarto de 38 m² sem vaga. No segundo pavimento contém: 01 kitnet de 01 quarto 40 m² sem vaga + no fundo 01 apartamento de01 quarto 60 m² com vaga. No terceiro pavimento é somente ultimo andar do triplex contendo, churrasqueira, sala, banheiro, terraço externo. . Entregue em 2015, o imóvel está totalmente mobiliado e pronto para uso, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento com geração de renda. Localização no coração de Balneário Camboriú O Edifício 578 está localizado na Rua 904, nº 578, no bairro Centro, um dos endereços mais completos da cidade. A região concentra comércio, serviços e conveniências do dia a dia, o que facilita a rotina de quem mora ali. Para compras variadas, o Camelódromo Balneário Camboriú fica a apenas 9 minutos a pé ou 3 minutos de carro. Morar no Centro de Balneário Camboriú significa resolver quase tudo sem depender de longos deslocamentos, com acesso fácil às principais vias da cidade. Estrutura completa do imóvel O imóvel oferece uma configuração diferenciada, sendo composto por 04 apartamentos, 01 triplex e 02 salas comerciais, totalizando 564m² de área construída. Os ambientes estão distribuídos em 07 quartos, 7 banheiros. A planta ampla permite diversas possibilidades de utilização, seja para moradia de uma família grande, locação residencial ou exploração comercial. Além da excelente estrutura, o imóvel já proporciona rendimento aproximado de R$ 23 mil mensais, sem considerar o potencial de receita do triplex, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização imobiliária. 564m² de área privativa Prédio inteiro à venda 4 apartamentos + 1 triplex + 2 salas comerciais 7 quartos, sendo 1 suíte 7 banheiros 3 vagas de garagem Mobiliado e pronto para uso Entrega em 2015 Rendimento aproximado de R$ 23 mil/mês Garagem e praticidade O imóvel conta com 3 vagas de garagem, oferecendo comodidade tanto para moradores quanto para usuários das salas comerciais. Em uma região central como essa, possuir vagas próprias representa um importante diferencial. Condições de negociação O proprietário aceita permuta, ampliando as possibilidades de negociação para quem