Prédio Comercial com 7 Quartos à venda, 365m² - São Cristóvão

Prédio residencial à venda com 368 m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos, localizado no tradicional bairro de São Cristóvão, Rio de Janeiro. Trata-se de um ativo imobiliário composto por múltiplas unidades habitacionais independentes, ideal para investidores focados em geração de renda com locação (longa permanência ou temporada) ou projetos de modernização e retrofit. A propriedade conta ainda com potencial construtivo para ampliação ou novos projetos residenciais no local. Distribuição dos Pavimentos e Unidades Pavimento Térreo: -1 casa frontal com 2 quartos e garagem; -1 apartamento nos fundos com 2 quartos. -1º Andar: -1 conjugado composto por salão, cozinha, área de serviço e banheiro; -1 apartamento com 2 quartos; -1 apartamento com 3 quartos e terraço privativo. 2º Andar: -1 conjugado (composto por salão, cozinha, área de serviço e banheiro); -1 apartamento com 2 quartos e terraço privativo. Localização e Entorno Situado em ponto estratégico do bairro de São Cristóvão, em região que conta com intervenções e melhorias urbanas: -Proximidade com o Estádio de São Januário; -Bairro com acesso facilitado às principais vias de ligação da cidade. Potencial de Investimento: -Diversificação de Locação: as 7 unidades autônomas permitem a estruturação de contratos individuais de aluguel residencial tradicional ou plataformas digitais por temporada, maximizando o aproveitamento do espaço construído; -Flexibilidade de Projeto: estrutura apta para retrofit, reconfiguração interna ou ampliação construtiva. Entre em contato para obter dados complementares sobre a estrutura da propriedade e agendar sua visita ao imóvel em São Cristóvão. - COD 2007358 - Informações Atualizadas em Cinco de outubro Dois Mil e Vinte e Seis