Prédio Comercial com 7 Quartos à venda, 563m² - Vila da Penha

🏢 Prédio Comercial Mono Usuário | Vila da Penha – Largo do Bicão | Zona Norte – Rio de Janeiro Excelente oportunidade de aquisição de prédio comercial de uso exclusivo, estrategicamente localizado na Avenida Brás de Pina, 1460, no coração do Largo do Bicão – o principal polo comercial e gastronômico da Vila da Penha e região. 📐 Dados do Imóvel: • Terreno: 379,32 m² • Área Construída: 563,00 m² • 2 Pavimentos | Edificação Mono Usuário • 10 vagas de garagem (pé direito duplo, com acesso para veículos de carga) • IPTU Anual: R$ 3.800,00 🏗️ Distribuição: ✔️ Térreo: Amplo salão em vão livre com pé direito alto, copa, sala, 2 banheiros e garagem coberta para aproximadamente 10 veículos leves. Pé direito duplo na garagem, permitindo entrada de veículos de carga. ✔️ 2º Pavimento: Acesso por escada lateral em dois lances. Amplo salão com 5 salas em divisórias removíveis – possibilidade de transformação em vão livre – e 2 banheiros. 📌 Diferenciais: • Laje em vão livre com potencial de ampliação • Layout flexível: ideal para academias, colégios, igrejas, restaurantes e diversos segmentos comerciais • Localização privilegiada em área de alto fluxo de pessoas • Entorno com grande oferta de serviços: bancos, supermercados, drogarias e transporte público 📍 Localização: O Largo do Bicão concentra um dos maiores movimentos comerciais da Zona Norte carioca, com intenso tráfego de pedestres durante o dia e polo gastronômico ativo à noite. Fácil acesso pelas Avenidas Brás de Pina e Meriti. 💲 Valor de Venda: R$ 2.950.000,00 📞 Para informações e agendamento de visitas: 21.9740*12269