Prédio Comercial com 8 Quartos para alugar, 360m² - Areão

🏢 Sobrado Comercial para Locação | Jardim Guanabara | 413m² | Excelente Localização 📍 Localização estratégica, próxima ao Centro de Cuiabá, Av. Fernando Corrêa, UFMT, Shopping 3 Américas, Av. Miguel Sutil, Colégio Master e importantes pontos comerciais. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 413m² de área construída ✔ Terreno de 360m² ✔ 3 pavimentos ✔ 8 quartos, sendo 3 suítes ✔ Salas amplas e versáteis ✔ Ampla sacada ✔ Garagem para até 6 veículos ✔ Subsolo com salão, quartos, banheiro e área de lazer ✔ Piscina com cascata e churrasqueira ✔ Porcelanato em todo o imóvel ✔ Padrão elétrico trifásico ✔ Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes 🔐 Segurança: ✔ Cerca elétrica ✔ Concertina ✔ Sistema de alarme ✔ Porteiro eletrônico ✔ Portões eletrônicos 🎯 Vocação comercial: excelente estrutura para clínicas, escritórios, empresas, instituições de ensino, coworking ou outras atividades profissionais que necessitem de amplo espaço e localização estratégica. 💰 Locação: R$ 7.500,00/mês 📋 IPTU à parte