Prédios Comerciais para venda com e 8 quartos, 1233 m² - Bela Vista

Prédio comercial e residencial à venda com renda ativa, localizado na Av. Presidente Getúlio Vargas, principal avenida de Alvorada. Ativo pronto, com 15 unidades (lojas, salas e apartamentos), sendo 13 já alugadas, gerando renda imediata, com potencial para até R$ 46.000/mês. Ideal para investidor que busca fluxo de caixa desde o primeiro dia. O imóvel conta com cerca de 1.233 m² de área privativa, implantado em terreno total de 1.237 m², incluindo área adicional com matrícula própria e 18 vagas de estacionamento, com acesso pela Rua Icaraí. Localização estratégica em avenida de alto fluxo, com excelente visibilidade e região consolidada, garantindo liquidez, facilidade de locação e valorização contínua. Documentação completa e regularizada, com matrículas individualizadas, habite-se e convenção registrada, possibilitando venda imediata sem impedimentos. Principais pontos: • 15 unidades (comercial + residencial) • 13 unidades alugadas • Potencial: R$ 46.000/mês • 18 vagas de estacionamento • Terreno adicional com matrícula própria • Localização premium • Documentação 100% regular Oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo com renda imediata, boa rentabilidade e alto potencial de valorização.