Prédio Comercial com 8 Quartos à venda, 500m² - Eldorado

📌 Prédio Comercial Frente Av. João César de Oliveira | Próximo Big Shopping. 🏢 Prédio Comercial Completo à Venda — Eldorado, Contagem/MG Oportunidade única para investidores e empreendedores! Prédio inteiro à venda com 3 pavimentos, localizado em uma das avenidas mais movimentadas do Eldorado na esquina da Av. João César de Oliveira — Colado no Big Shopping; com altíssimo fluxo de pessoas e visibilidade garantida. Perto do Big Shopping e do Banco Itaú, em ponto estratégico para qualquer tipo de negócio. 📐 Dados do Imóvel 🗺️ Lote: 378 m² 🏗️ Área construída: ~500 m² distribuídos em 3 níveis 📍 Endereço: Av. João César de Oliveira c/ Rua José Olinto Fontes 🏪 1º Andar — Vocação Comercial - Lojas 3 lojas comerciais com frente direta para a Av. João César de Oliveira Galpão ~100m² no fundo (hoje utilizado como academia de artes marciais) Quintal Ideal para comércio, serviços, academia, escola técnica, clínica e muito mais. 🏠 2º Andar — Residencial ou Comercial Apartamento espaçoso com enorme varanda de frente para a avenida, composto por: 4 quartos, 2 salas, 2 banheiros, Cozinha, Área de serviço ✅ Pode ser facilmente convertido para uso comercial: clínicas médicas, escritórios, coworking ou consultórios. 🌿 3º Andar — Terraço Terraço coberto e fechado, com vão livre Potencial para eventos, coworking, lounge, estúdio, rooftop ou expansão do negócio 📍 Localização Estratégica, Frente para Joao Cesar, colado no Big Shopping 🛍️ Big Shopping Eldorado 🏥 Comércio Variado , clínicas medica (exemplo UPA JK) e serviços da região 🏦 Agências bancárias (Itaú e outras) 🚌 Linhas de ônibus e fácil acesso viário 💼 Por que este imóvel é um excelente investimento? ✔️ Renda imediata com as lojas já existentes ✔️ Flexibilidade de uso: comercial, misto ou residencial ✔️ Posição de destaque na principal avenida do bairro ✔️ Estrutura completa em 3 pavimentos + galpão ✔️ Alta visibilidade e fluxo diário de pessoas 📲 Entre em contato e agende uma visita. Não perca esta oportunidade! Tipo Prédio Comercial / Imóvel Comercial Finalidade Venda Área do terreno 378 m² Área construída ~500 m² Pavimentos 3 Bairro Eldorado, Contagem – MG