Prédio Comercial com 8 Quartos para alugar, 450m² - Maranhão Novo

O imóvel está localizado no bairro Maranhão Novo possui 450 metros quadrados com 8 quartos sendo 2 suites Possui sacada, depósito. Além disso sistema de alarme. Resumo das Características do Imóvel · Tipo: Prédio Comercial (2 pavimentos) · Localização: Bairro Maranhão Novo, São Luís - MA. Em frente à Loja da Chevrolet e próximo ao Shopping da Ilha. · Área Total: 450 m² (300 m² térreo + 150 m² 1º andar) · Valor: R$ 16.000,00 (Provavelmente mensal, referente ao aluguel, incluindo taxa de água e IPTU. É crucial confirmar isso no anúncio). · Estrutura: · Térreo: 300 m², 2 banheiros, corredor de acesso, garagem rotativa na frente. · 1º Andar: 150 m² com divisórias em gesso (removíveis), 2 banheiros, cozinha de apoio com banheiro amplo. · Condições: Iluminação em LED, varanda em restauração, pintura nova, sistema de segurança privada. 📈 Análise de Potencial & Sugestões Este imóvel tem um perfil versátil e atende a negócios de médio a grande porte. Pelo tamanho, localização e estrutura, algumas opções de uso são: 1. Clínica Médica ou Odontológica: O térreo pode abrigar recepção e consultórios, enquanto o andar superior, com as divisórias, é ideal para mais consultórios, administração e a cozinha de apoio. 2. Escola ou Centro de Ensino: Para cursos profissionalizantes, idiomas ou reforço. As salas no 1º andar são perfeitas para aulas, e a cozinha pode servir como cantina. 3. Escritórios Corporativos: Empresas que precisam de departamentos separados (comercial, administrativo, RH), sala de reuniões e um espaço de convivência (cozinha). 4. Showroom ou Varejo de Móveis/Decoração: O térreo amplo é excelente para exibição de produtos. O 1º andar pode ser usado para escritório, reuniões com clientes e área de descanso para a equipe. 5. Restaurante ou Food Hall (com adaptações): O térreo poderia ser a área de atendimento, e o 1º andar, com sua cozinha de apoio, pode servir como cozinha industrial ampliada ou área de eventos privativos. (Necessária análise da viabilidade da licença da vigilância sanitária). · Tipo de Negócio: O anúncio é para ALUGUEL por R$ 19.000/mês (com água e IPTU). WhatsApp https://www.instagram.com/reel/DU9jPbrEXgR/?igsh=a3l2bGxrNzRvd29x