Prédio Comercial com 9 Quartos para alugar, 1235m² - Jardim Paulista

Excelente e raríssima oportunidade corporativa no Jardim Paulista, ideal para sedes de grandes empresas, embaixadas, consulados, clínicas de alto padrão, institutos de ensino ou grandes escritórios que buscam o máximo em prestígio, espaço e localização institucional na região mais nobre de São Paulo. Este prédio comercial inteiro conta com uma impressionante área útil de 1.235m², oferecendo uma infraestrutura completa, robusta e imponente para consolidar a identidade da sua marca. O IMÓVEL A edificação possui uma distribuição interna monumental e extremamente funcional, dividida em 9 amplas salas de múltiplos formatos, ideais para diretorias, estações de trabalho em vão livre, salas de reunião e auditórios. Para atender com total conforto e privacidade a um grande fluxo de colaboradores e clientes, o prédio está equipado com nada menos que 21 banheiros estruturados. Os ambientes contam com excelente iluminação natural, acessibilidade e flexibilidade total para adaptação de layouts modernos. DIFERENCIAIS O grande destaque estratégico deste imóvel é a sua fantástica capacidade de estacionamento, oferecendo 19 vagas de garagem privativas, um recurso de valor inestimável e extremamente raro na região dos Jardins. No âmbito financeiro, o imóvel apresenta uma vantagem competitiva brutal por ser isento de IPTU, garantindo uma economia anual extraordinária e aliviando significativamente o custo fixo de ocupação da sua empresa. VIAS DE ACESSO Localização premium na Rua José Maria Lisboa, situando-se a poucos metros da Avenida Nove de Julho, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e com fácil acesso à Avenida Paulista. A região oferece uma mobilidade urbana exemplar, estando próxima a estações de Metrô (como a estação Trianon-Masp) e cercada por corredores expressos de ônibus que facilitam o acesso de funcionários vindos de qualquer ponto da capital. SHOPPINGS PRÓXIMOS Possui fácil acesso ao Shopping Cidade São Paulo e ao Shopping Pátio Paulista, garantindo proximidade imediata com grandes redes de serviços, suporte bancário e conveniências corporativas de alto padrão. COMÉRCIOS PRÓXIMOS O entorno é um dos mais sofisticados e consolidados de São Paulo, permitindo resolver tudo a pé. O endereço fica cercado por agências bancárias especializadas (segmentos de alta renda), hotéis de padrão internacional, correios, cartórios, drogarias de grandes redes e renomados centros médicos. OPÇÕES DE LAZER Os colaboradores e diretores estarão a poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Parque Trianon, excelentes refúgios verdes para momentos de descompressão. Além disso, o prédio está inserido na rota gastronômica mais famosa do país, vizinho dos melhores bistrôs, cafés gourmets e restaurantes premiados dos Jardins, perfeitos para almoços de negócios e reuniões formais. Agende a sua visita e venha conhecer o novo endereço da sua empresa.