Prédio Comercial com 9 Quartos à venda, 540m² - Setor Leste Universitário

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL COM RENDA Valor do investimento: R$ 2.000.000,00 Localização privilegiada: Avenida Universitária, Quadra 85, Lote 03. Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio consolidado e geração imediata de renda em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Área total do terreno: 540 m² O imóvel é composto por: * 07 apartamentos residenciais * 02 lojas comerciais Renda Atual Unidade Valor do Aluguel Apartamento 01 (2 quartos) R$ 2.000,00 Apartamento 02 (1 quarto) R$ 1.500,00 Apartamento 03 (1 quarto) R$ 1.500,00 Apartamento 04 (1 quarto) R$ 1.000,00 Apartamento 05 Desocupado Apartamento 06 R$ 100,00 Apartamento 07 R$ 940,00 Loja 01 R$ 3.150,00 Loja 02 Desocupada Renda mensal atual: R$ 10.231,00 Potencial de Rentabilidade Além da renda já consolidada, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização da receita mensal. Com a locação do Apartamento 05, a atualização do valor de aluguel do Apartamento 06 para patamares compatíveis com o mercado e a ocupação da Loja 02, a renda mensal poderá alcançar aproximadamente R$ 16.000,00, ampliando significativamente o retorno sobre o investimento. Destaques do Imóvel ✅ Localização estratégica na Avenida Universitária ✅ Alto fluxo de pessoas e veículos ✅ Renda imediata proveniente de unidades já locadas ✅ Potencial de aumento da receita mensal ✅ Excelente opção para investidores patrimoniais ✅ Diversificação entre locações residenciais e comerciais Informações e Visitas MD Imóveis e Consultorias Imobiliárias Ltda. Antônio Abreu – Corretor Responsável CRECI 14.514 📞 Entre em contato para mais informações, análise de rentabilidade e agendamento de visita.