Prédio Comercial com 9 Quartos à venda, 360m² - Sobradinho

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA – 360 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA! 💰 VALOR DE VENDA: R$ 680.000,00 INVISTA EM UM IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL COM EXCELENTE POTENCIAL DE GERAÇÃO DE RENDA! Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel versátil, com espaços amplos e possibilidade de utilização tanto residencial quanto comercial. O prédio possui 03 pavimentos, totalizando aproximadamente 360 m² de área construída, distribuídos entre um ponto comercial no térreo e três apartamentos residenciais. Uma excelente alternativa para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço ou investir na locação de unidades independentes, conforme as condições de acesso e individualização do imóvel. 📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS Área construída total: 360 m². 03 pavimentos com aproximadamente 120 m² cada. 01 ponto comercial no térreo. 03 apartamentos residenciais. Ambientes amplos e bem distribuídos. Excelente potencial para utilização comercial e residencial. 🏬 PAVIMENTO TÉRREO – 120 M² O térreo dispõe de um ponto comercial e um apartamento residencial com a seguinte composição: Ponto comercial: 01 espaço destinado à atividade comercial. Apartamento residencial: 02 quartos, sendo 01 suíte. Área privativa junto à suíte. Banheiro social. Sala de estar. Cozinha com armários. Área de serviço. 🏠 1º ANDAR – APARTAMENTO COM 120 M² Apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos, composto por: 03 quartos, sendo 01 suíte. Suíte com varanda privativa. Banheiro social. 02 salas, oferecendo conforto e possibilidades de diferentes ambientes. Cozinha com armários. Área de serviço. Varanda na parte frontal do prédio. 🏠 2º ANDAR – APARTAMENTO COM 120 M² O segundo andar apresenta configuração semelhante à do primeiro pavimento residencial, contando com: 03 quartos, sendo 01 suíte. Suíte com varanda privativa. Banheiro social. 02 salas. Cozinha com armários. Área de serviço. Varanda frontal. 💼 EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIDORES! O imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento, entre elas: ✅ Locação dos três apartamentos residenciais. ✅ Locação do ponto comercial. ✅ Utilização de uma unidade para moradia e das demais para obtenção de renda. ✅ Investimento patrimonial com possibilidade de receitas provenientes de diferentes unidades. ✅ Utilização familiar, permitindo acomodar diferentes núcleos familiares em um mesmo prédio. ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔️ 360 m² de área construída. ✔️ Três pavimentos. ✔️ Três apartamentos residenciais. ✔️ Um ponto comercial. ✔️ Total de 08 quartos, sendo 03 suítes. ✔️ Apartamentos amplos, com aproximadamente 120 m² nos pavimentos superiores. ✔️ Cozinhas com armários. ✔️ Varandas nos apartamentos superiores. ✔️ Imóvel com vocação residencial e comercial. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 680.000,00 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA ESPAÇO, VERSATILIDADE E POTENCIAL DE RENTABILIDADE EM UM ÚNICO IMÓVEL!