Prédio Comercial com 9 Quartos à venda, 383m² - Urca

Prédio inteiro à venda na Urca, Rio de Janeiro, com excelente potencial residencial, familiar ou para investimento. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, o imóvel oferece ampla área, múltiplos ambientes e vista livre para o Pão de Açúcar e o Corcovado. A propriedade possui 450 m² de área total, sendo aproximadamente 400 m² de área construída e 50 m² de recuo do terreno. São 4 pavimentos mais um quinto pavimento utilizado como mirante, proporcionando ambientes amplos, privacidade e diferentes possibilidades de uso. A casa conta com 3 salas principais, 2 salas íntimas, 7 quartos, uma suíte, um quarto extra anexo e um quarto de serviço, totalizando até 10 quartos. Os dormitórios possuem armários e instalação elétrica preparada para ar-condicionado. O imóvel dispõe ainda de 6 banheiros, incluindo um de serviço, além de lavabo na sala principal. São duas cozinhas independentes, sendo uma cozinha com copa no primeiro andar e outra cozinha no quarto pavimento. A área externa oferece 3 varandas distribuídas entre o primeiro, segundo e terceiro pavimentos, além de um amplo varandão na cobertura do quarto pavimento e uma varanda mirante no quinto andar, com vista panorâmica e totalmente livre. A casa passou por uma ampla reforma de infraestrutura concluída em 2001, incluindo a renovação das instalações hidráulicas, a redistribuição elétrica completa e a implantação de corrente trifásica. Os principais quartos foram preparados para receber aparelhos de ar-condicionado de até 12.000 BTUs. As duas cozinhas, os 6 banheiros e o lavabo também foram refeitos e finalizados durante a reforma. O imóvel possui garagem e estrutura que permite diferentes configurações. Com uma intervenção simples e de baixo custo, pode ser desmembrado em dois apartamentos duplex independentes, cada um com aproximadamente 220 m². Uma unidade pode contar com 3 salas, 3 quartos, 2 banheiros sociais, lavabo, copa, cozinha, 2 varandas, dependências de serviço e garagem. A segunda unidade pode oferecer 2 salas, 5 quartos, 3 banheiros sociais, cozinha, varanda, terraço, área de serviço e garagem. Após a reforma, a casa foi ocupada por aproximadamente 11 anos e permanece fechada desde então, necessitando de limpeza, organização e possíveis atualizações de conservação antes da ocupação. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca comprar uma casa ampla ou um prédio inteiro na Urca, com possibilidade de moradia multifamiliar, geração de renda, residência de alto padrão ou projeto personalizado. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial desta casa na Urca, com amplos espaços, múltiplos quartos, varandas e vista privilegiada para os principais cartões-postais do Rio de Janeiro. - COD 2016356 - Informações Atualizadas em Um de outubro Dois Mil e Vinte e Seis