Prédio Comercial para alugar, 1586m² - Água Branca

???? Endereço: Av. Marquês de São Vicente – Água Branca, São Paulo/SP ???? Área de Terreno: 1.515 m² ???? Área Construída Total: 1.586 m² ???? Terraço com 793 m² ???? Pé-direito térreo: 6,30 m ???? Pé-direito 1º pavimento: 3,15 m ????️ 30 vagas de estacionamento ???? Capacidade de carga do piso térreo e laje do 1º pavimento: até 1.000 kg/m² Este imóvel comercial é ideal para centros logísticos, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, academias, clínicas, entre outros segmentos que demandem infraestrutura de alto padrão e excelente localização. ✅ Destaques: Imóvel moderno e versátil com excelente padrão construtivo Amplo terraço com diversas possibilidades de uso Estrutura reforçada com alta capacidade de carga Fachada de grande visibilidade em uma das principais avenidas da zona oeste ???? Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, próximo aos bairros da Barra Funda, Perdizes e Lapa. Região com ampla infraestrutura urbana, contando com: Estação CPTM e Metrô Barra Funda a poucos minutos Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros Próximo ao Allianz Parque, Shopping West Plaza e Memorial da América Latina Região com diversas linhas de ônibus, comércios, universidades e serviços ???? Pronto para ocupação imediata! Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única! ???? Entre em contato agora mesmo! Imóvel atualizado em