Prédio Comercial para alugar, 4000m² - Água Branca

São 4.000 m² dividido em 2 blocos de 2.000 m², com layout espelhado, ambos em 3 pavimentos. Imóvel em bom estado, sendo necessário baixo investimento em reforma. Uma excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, localização estratégica e facilidade operacional em São Paulo. Com aproximadamente 4.000 m², o imóvel está em uma região consolidada por galpões e operações comerciais, ideal para empresas de e-commerce, armazenagem, distribuição, logística e pontos de apoio. Sobre o imóvel: 4.000 m² de área Galpão / imóvel comercial Excelente espaço para armazenagem e operação Acesso pela Avenida Santa Marina Região com forte presença de imóveis logísticos e comerciais Localizado na Barra Funda, uma das regiões mais estratégicas de São Paulo para operações urbanas. A proximidade com grandes corredores viários permite conectar rapidamente a operação ao centro, Zona Norte, Zona Oeste e Zona Sul, além dos principais eixos de saída da capital. Diferenciais do imóvel Grande área para estoque, armazenagem e operação Excelente para e-commerce e distribuição urbana Região consolidada por galpões e empresas de logística Acesso facilitado para operações de carga e descarga Localização estratégica para distribuição dentro de São Paulo Possibilidade de atender operações de diferentes portes Excelente opção como centro de distribuição ou ponto de apoio Perfil ideal Ideal para empresas de e-commerce, operadores logísticos, distribuidoras, empresas de transporte, atacadistas, importadoras, empresas de varejo e negócios que precisam manter estoque próximo aos grandes polos consumidores da cidade. Também é uma excelente alternativa para empresas que precisam de um ponto de apoio estratégico para entregas rápidas e distribuição de última milha. Conexões logísticas A localização na Barra Funda é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A região possui conexão direta com a Marginal Tietê e importantes corredores que distribuem o fluxo para diferentes regiões da capital e para as principais rodovias do estado. A partir do imóvel, a operação consegue acessar com facilidade: Marginal Tietê Avenida Marquês de São Vicente Avenida Francisco Matarazzo Avenida Pacaembu Avenida Sumaré Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco Rodoanel Marginal Pinheiros A conexão com a Marginal Tietê é especialmente relevante para operações logísticas, permitindo alcançar os acessos às rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera e conectar a operação aos principais eixos de transporte do estado. A própria CET destaca o trecho da Marginal Tietê entre Bandeirantes e Anhanguera como importante corredor de ligação na região. Logística urbana Além das rodovias, a Barra Funda oferece uma localização muito interessante para distribuição dentro da própria cidade. Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio. Cadastre para ver esse e outros imóveis similares.