Prédio Comercial para alugar, 234m² - Água Fria

Excelente sobrado comercial totalmente reformado para locação, localizado na Avenida Água Fria, uma das vias mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte, a aproximadamente 10 minutos da estação Santana. Trata-se de um endereço estratégico, ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e inserção em um polo comercial consolidado. Com 234 m² de área construída, o imóvel apresenta planta versátil e funcional, composta por seis salas amplas e bem iluminadas, quatro banheiros, copa, área de serviço e garagem com capacidade para até dois veículos de pequeno porte. A ausência de mobiliário permite total flexibilidade para adequação a diferentes tipos de atividade comercial, como clínicas, escritórios, consultórios, espaços de estética ou estabelecimentos comerciais. O imóvel dispõe de infraestrutura completa, incluindo sistema elétrico em pleno funcionamento, abastecimento de água com registro individual e excelente aproveitamento de iluminação natural, proporcionando conforto e eficiência operacional. A localização privilegiada garante fácil acesso ao transporte público, além de estar inserida em uma região com ampla oferta de comércios e serviços, o que contribui para elevado fluxo de pessoas e excelente visibilidade. Há ainda estacionamento nas proximidades, agregando comodidade para clientes e colaboradores. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.