Prédio Comercial para alugar, 417m² - Água Fria

🏢 Prédio Comercial para venda/alugar no bairro Água Fria, em São Paulo. Imóvel com 417 m² de área útil, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, localizado na Rua Mariquinha Viana, nº 57. O prédio conta com infraestrutura completa para academia, já montada e equipada, funcionando no sistema porteira fechada, incluindo equipamentos, móveis, TVs e demais itens. A área esportiva é composta por três salões amplos, sendo o primeiro com 10,00 x 7,50 metros, o segundo com 10,00 x 6,20 metros e 2 banheiros, e o terceiro com 10,00 x 6,20 metros também com 2 banheiros, sendo este último sobreposto ao segundo. O imóvel ainda conta com uma piscina medindo 13,00 x 6,50 metros, aumentando o valor e as possibilidades de uso do complexo. Adicionalmente, há uma sobreloja residencial com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com armários, lavanderia e varanda, ideal para moradia ou apoio operacional. No pavimento térreo, possui um salão funcional de 7,80 x 5,40 metros, banheiro, varanda, churrasqueira, corredor lateral e garagem com portão eletrônico. Pela sua configuração versátil e excelente metragem, o imóvel é adequado para academias, clínicas de reabilitação, escolas, centros educacionais, empresas de call center, consultórios e escritórios corporativos. 🏡 Sobre a região: A Água Fria, em São Paulo, é uma área com farto transporte público e ampla oferta de comércios e serviços. O entorno conta com bancos, postos de combustíveis, padarias, farmácias e supermercados, além de fácil acesso às principais vias da região e a aproximadamente 15 minutos das estações de metrô Jardim São Paulo e Parada Inglesa. Veja outros imóveis no site da Daguiar Imoveis. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!