Prédio Comercial para alugar, 980m² - Água Fria

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA NA AV. ÁGUA FRIA; 980 metros quadrados de área útil; 30 vagas; Localização privilegiada em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte, com alto fluxo diário e excelente visibilidade. SOBRE O IMÓVEL Este excelente prédio comercial de esquina reúne visibilidade, acessibilidade e escala, sendo ideal para operações que demandam grande área e estacionamento. Com estrutura versátil, o imóvel permite rápida adaptação para diferentes segmentos, com baixo investimento estrutural. INFORMAÇÕES TÉCNICAS Área útil: 980 m² Área construída: 654 m² 10 salas amplas (layout flexível) 06 banheiros 30 vagas de garagem (diferencial competitivo na região) Implantação em esquina, com máxima exposição comercial; INDICAÇÃO DE USO Perfeito para operações como: Academias (ex: Smart Fit) Clínicas e laboratórios (ex: Fleury, Dasa) Farmácias (ex: Droga Raia / Drogasil) Bancos, financeiras e centros educacionais DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Esquina com forte presença de marca Região consolidada com demanda ativa Estacionamento amplo (vantagem competitiva real) Facilidade de acesso e circulação Potencial para operação de alto fluxo OPORTUNIDADE DE MERCADO Imóveis com esse perfil na Água Fria são escassos, especialmente com essa combinação de metragem + vagas + visibilidade. Agende uma visita, vale a pena conferir! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.