Prédio Comercial à venda, 300m² - Além Ponte

OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM SOROCABA - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica para investidores atentos ao mercado imobiliário corporativo e misto na cidade de Sorocaba - SP, um dos municípios que mais crescem no interior paulista. Trata-se de um prédio misto (comercial e residencial) com 379 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos, com grande potencial de readequação para uso 100% comercial, atendendo perfeitamente empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas técnicas, consultórios ou prestação de serviços em geral. O imóvel está localizado na Rua Padre Madureira, via paralela à Avenida Dom Aguirre, um dos principais eixos viários de Sorocaba, responsável pela ligação direta entre as Rodovias Castelo Branco (SP-280) e Raposo Tavares (SP-270), conectando a Região Norte, Centro e Zona Leste da cidade. Trata-se de um ponto altamente estratégico, com fluxo intenso de veículos, fácil acesso logístico e excelente visibilidade comercial. DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Área construída: 379 m² 03 andares, permitindo múltiplas configurações de layout Parte térrea com salão comercial já consolidado Parte superior residencial com forte potencial de conversão para uso comercial Localização em corredor urbano de alto tráfego Região consolidada para negócios, serviços e logística urbana CENÁRIO DE INVESTIMENTO Sorocaba se destaca como um dos principais polos econômicos do interior de São Paulo, com PIB superior a R$ 50 bilhões, população acima de 720 mil habitantes e forte vocação industrial, logística e de serviços. A cidade figura recorrentemente entre as melhores do Brasil para investir e empreender, segundo rankings nacionais de desenvolvimento econômico e qualidade de infraestrutura. Imóveis localizados em eixos estruturais como a Avenida Dom Aguirre apresentam alta liquidez, valorização constante e excelente potencial de geração de renda, seja por locação, retrofit ou revenda. CONDIÇÃO ÚNICA O grande diferencial desta oferta está no valor de venda extremamente abaixo do praticado pelo mercado, definido assim para viabilizar uma negociação rápida, diretamente pelo proprietário. Trata-se de uma oportunidade fora da curva, ideal para investidores que buscam alto potencial de valorização imediata, redução de risco e excelente custo-benefício. Imóvel ideal para quem sabe reconhecer oportunidades reais antes do mercado. Produto escasso, localização estratégica e preço altamente competitivo. Entre em contato com a AE Patrimônio Santa Rosália Equipe Corporate e conheça de perto esta oportunidade única de investimento em Sorocaba. Somos o maior Hub de investimento do interior do estado. Negociações rápidas são priorizadas. . ref. 642960 atualizado em 14/10.