Prédio Comercial para alugar, 800m² - Alphaville

## Prédio Comercial Exclusivo em Alphaville | Condomínio Conde Comercial Oportunidade imperdível para empresas que buscam expansão ou investidores focados em alta rentabilidade e valorização. Localizado em ponto nobre de **Alphaville**, este imóvel de esquina combina visibilidade privilegiada, infraestrutura completa e uma localização estratégica em uma região em forte crescimento. --- ### Destaques do Imóvel * **Área Construída:** Aproximadamente 800 m² distribuídos em 4 pavimentos. * **Flexibilidade de Layout:** 16 salas de múltiplos tamanhos com possibilidade de reversão para amplos vãos livres, adaptando-se perfeitamente ao seu negócio. * **Acessibilidade Total:** Equipado com plataforma elevatória do térreo ao 3° pavimento. * **Infraestrutura:** 8 banheiros, 1 vestiário, área livre coberta no térreo e uma exclusiva mini quadra na cobertura. * **Diferenciais Externos:** Posição de esquina com excelente iluminação natural, ventilação cruzada e cerca de 15 vagas rotativas na frente e na lateral. ### Versatilidade de Ocupação Com uma arquitetura adaptável, o espaço atende com excelência a diversos segmentos de mercado: * Sedes corporativas e empresas de tecnologia * Clínicas, laboratórios e centros de saúde * Escolas, instituições de ensino e centros de treinamento * Coworkings, showrooms e operações administrativas ### Localização Privilegiada Situado no tradicional **Condomínio Conde Comercial**, o imóvel está cercado por polos empresariais e residenciais de alto padrão. A região vive um momento de forte expansão, impulsionada por cerca de oito novos empreendimentos residenciais próximos à entrega, o que garante um fluxo constante de público e alto potencial de valorização a curto e longo prazo, além de contar com fácil acesso às principais vias da região. --- ### Condições Comerciais * **Venda:** R$ 11.000.000,00 * **Locação:** R$ 60.000,00 / mês Garanta o endereço estratégico que a sua empresa merece ou adicione um ativo sólido ao seu portfólio de investimentos. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste imóvel. -