Prédio Comercial à venda, 5510m² - Alphaville Industrial

Prédio industrial de alto padrão para uso misto localizado em principal corredor de Barueri- Alphaville. Imóvel diferenciado, estruturado com ampla área fabril, espaços corporativos e um extenso pátio, permitindo a expansão da área construída para um novo galpão ou a ampliação da área administrativa com uma nova torre. Localização estratégica, com acesso por dois endereços principais de Alphaville, facilitando operações logísticas e a circulação de funcionários. Construção versátil, ideal para empresas dos segmentos industrial (ZUPI), logístico, tecnológico, de saúde, educação ou serviços. Além disso, há possibilidade de expansão com a incorporação de um terreno vizinho de 5.475m². Características do imóvel: Área fabril de 2.475m² dentro de um total de 3.466m² no piso térreo, com poucas colunas, facilitando o layout produtivo. Infraestrutura completa, incluindo refeitório, auditório, recepção com showroom, guarita e vagas na porta. Primeiro e segundo pavimentos com 946m² cada, equipados com banheiros, piso elevado e ar-condicionado central. Pátio externo com circulação e saídas independentes para dois endereços. Imóvel pronto para uso, com AVCB e certificações atualizadas. Oportunidade única para investidores ou empresas que buscam um espaço moderno, bem localizado e com grande potencial de valorização em ocupação monousuária.