Prédios Comerciais para venda, 5510 m² - Alphaville Industrial

Quadro de áreas: Área de Terreno de 7.711 m² Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo: Piso Térreo e área fabril: 3.406 m² 1º Pavimento: 920 m² 2º Pavimento: 920m² Outras áreas 264m² Características Gerais: Localização Estratégica: 80 m de frente para uma das principais alamedas de Alphaville. Infraestrutura Completa: Recepção com pé direito duplo, área de espera e auditório para até 50 pessoas. Áreas e Medidas: Terreno: 7.711 m² Área Total Construída: 5.510,39 m², distribuída em: -Piso Térreo (área fabril): 3.406 m² -1º Pavimento: 920 m² -2º Pavimento: 920 m² - Outras Áreas: 264 m² Estacionamento: 40 vagas totais, divididas em: - 11 vagas frontais na entrada -14 vagas na lateral do galpão -15 vagas na parte traseira do galpão Infraestrutura Interna: Escritórios: 1.840 m² distribuídos em 2 pavimentos com: -Salas com divisórias de vidro e excelente acústica -Piso em carpetes de placas (instalado em 2022 com capacidade para 500 kg/m², e 150 kg/m² no mezanino) -Estrutura completa de cabeamento de dados e elétrica -Área de descompressão e copa aberta Acessibilidade: Dois acessos por escadas em extremidades opostas Elevador novo (instalado há 3 anos) Detalhes do Galpão: Construção pré-moldada com pé direito de 10 m Dimensões aproximadas: 65 m x 35 m 1 doca elevada com plataforma e 2 docas em nível Gás encanado e cabine de energia com 500 KVA Toda a instalação elétrica revisada há 8 anos (sistema novo e00203v plenamente operante) Sistema hídrico: 3 caixas d’água de 15 mil litros (estacionamento lateral) + 4 caixas de 10 mil litros Observações: Todas as informações estão sujeitas a alterações. Agende sua visita e descubra o potencial de um imóvel que une infraestrutura moderna à uma localização privilegiada!