Prédio Comercial para alugar, 942m² - Alto da Lapa

Excelente prédio comercial localizado no bairro da Lapa, na região do Alto da Lapa, em uma das áreas mais estratégicas e tradicionais da zona oeste de São Paulo. Ideal para empresas de médio e grande porte, centros educacionais, clínicas, academias, coworkings ou operações logísticas leves que buscam ampla metragem, visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade.O IMÓVEL:Com 238m² de área total de terreno e 942m² de área útil/construída, o prédio possui excelente distribuição interna: 240m² de vão livre, mezanino de 60m², térreo com 287m², pavimento superior com 265m² e cobertura de 90m². Conta com 5 banheiros e 24 vagas de estacionamento, sendo aproximadamente 17 vagas na área externa (calçada/lado externo) e 4 vagas cobertas. O imóvel dispõe de elevador, instalação pronta para ar-condicionado e sacadas nas salas dos pisos superiores, proporcionando conforto e funcionalidade para diversas atividades comerciais.DIFERENCIAIS:Ampla metragem distribuída em múltiplos pavimentos, elevador instalado, estrutura pronta para climatização, excelente oferta de vagas e espaços versáteis como vão livre e mezanino. Localização estratégica no Alto da Lapa, com forte apelo comercial e fácil mobilidade.?? Aceita PET sob consulta com o proprietário.VIAS DE ACESSO:Fácil acesso à Rua Cerro Corá, Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Avenida Pio XI e Marginal Tietê, facilitando a conexão com diversas regiões da cidade.SHOPPINGS PRÓXIMOS:Próximo ao Shopping Villa-Lobos e ao Shopping Center Lapa, com ampla oferta de lojas, serviços e alimentação.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:A região conta com supermercados, padarias tradicionais, farmácias, academias, restaurantes variados, bancos e ampla rede de serviços, proporcionando total conveniência para colaboradores e clientes.OPÇÕES DE LAZER:Nas proximidades estão o Parque Villa-Lobos e praças arborizadas da região, oferecendo opções de lazer e qualidade de vida.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES:Próximo a instituições como a UNIP, SENAC e diversas escolas tradicionais da zona oeste.Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita. IMPORTANTE: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.