Prédio Comercial à venda, 540m² - Amazonas

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA BR-381 — 2 LOJAS, 2 APARTAMENTOS E TERRAÇO ! BAIRRO AMAZONAS, CONTAGEM ! Na BR-381, no bairro Amazonas, este prédio reúne duas lojas, dois apartamentos com sacada e um amplo terraço. A oportunidade para quem busca renda com locação ou a possibilidade de combinar moradia e investimento. PRIMEIRO PAVIMENTO — LOJAS Loja 1 — 120 m² •3 portas de aço; •2 banheiros; •Cozinha; •Alugada por R$ 2.000,00 mensais. Loja 2 — 70 m² •1 porta de aço; •Banheiro; •Cozinha; •Alugada por R$ 1.300,00 mensais. SEGUNDO PAVIMENTO — APARTAMENTOS Apartamento 1 — 110 m² •3 quartos com armários; •Sala; •Sacada; •Cozinha com despensa; •Banheiro social; •Valor de locação previsto: R$ 1.500,00 mensais. Apartamento 2 — 80 m² •2 quartos; •Sala; •Sacada; •Cozinha; •Banheiro; •Aluguel atual: R$ 800,00 mensais, com reajuste previsto para R$ 1.000,00. TERCEIRO PAVIMENTO — TERRAÇO DE 160 m² •Ampla área livre; •Churrasqueira; •1 quarto; •1 banheiro; •Ótima vista e ventilação. ESTRUTURA E DIFERENCIAIS •Prédio revestido; •Sistema de monitoramento por câmeras; •4 medidores de água independentes; •4 medidores de energia independentes. RENDA DE LOCAÇÃO Renda bruta atual informada: R$ 4.100,00 mensais. Projeção completa de alugueis media de R$ 6.000,00 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA, COM HABITE-SE ! VALOR DE VENDA: R$ 1.180.000,00 Estuda carro e imóvel de menor valor SEM ESCADAS como parte do pagamento. Agende visita e conheça a estrutura e o potencial de renda deste imóvel! Conquest Imóveis Leonardo Resende www.conquestimoveis.com.br Chave do anúncio: n1xa0tOEtIET29DK