Prédio Comercial à venda, 645m² - Areal

Este prédio comercial localizado no bairro Areal, em Pelotas, situado estrategicamente próximo ao CAVG (Colégio Agrícola Visconde da Graça), representa uma oportunidade única para empresas de médio e grande porte que buscam máxima visibilidade, espaço e infraestrutura consolidada. Edificado sobre um terreno de 375 m², o imóvel possui uma imponente área útil de 645 m² de área construída. Beneficiado por sua posição com face norte, o prédio desfruta de excelente iluminação natural durante todo o dia, além de um ótimo conforto térmico. Os acabamentos internos alternam entre o porcelanato e a cerâmica, garantindo alta durabilidade e facilidade de higienização em ambientes de alta circulação. A estrutura interna foi planejada para atender a complexas demandas operacionais e administrativas, funcionando atualmente como uma fábrica de confecção. O layout é distribuído em três amplas salas e escritórios equipados com armários sob medida, incluindo uma sala de reunião privativa e divisórias instaladas que facilitam a setorização dos departamentos. Para o suporte dos colaboradores e da operação, o prédio oferece uma cozinha completa, despensa, lavanderia, área de sacada e um total de 8 banheiros bem distribuídos. O quesito segurança e logística é reforçado por um sistema de alarme integrado, portão eletrônico e garagem com duas vagas. A localização no Areal coloca o imóvel em uma rota de intenso fluxo de pessoas e veículos, com fácil conectividade às principais vias de escoamento e acesso rápido ao centro de Pelotas e rodovias. Devido à sua planta livre e versátil, o prédio possui grande potencial de adaptação para os mais variados segmentos comerciais ou industriais, sendo o endereço ideal para a instalação de indústrias têxteis, distribuidoras, centros logísticos, academias de grande porte, clínicas médicas ou mercados. É o investimento perfeito para consolidar a presença da sua marca em uma região em pleno desenvolvimento e forte expansão econômica. Agende sua visita!