Prédios Comerciais para venda - Arvoredo

Se você é um investidor ou construtor que sabe identificar o verdadeiro potencial de lucro em uma obra estruturada, esta é a oportunidade do ano. Está disponível para venda, no estado em que se encontra, um prédio inteiro com 14 unidades residenciais em localização estratégica no Bairro Arvoredo. O projeto já passou por todas as fases pesadas de alvenaria e estrutura, restando apenas a etapa de acabamento para a entrega das chaves. É o cenário perfeito para quem deseja aplicar seu próprio padrão de acabamento, agregar valor e colher uma margem de lucro altamente expressiva na venda individual ou na locação das unidades. Se o investidor comprar por R$ 1,8 milhão e gastar, por exemplo, mais R$ 250 mil a R$ 300 mil para finalizar o acabamento (pisos, pintura e louças simples), ele terá um patrimônio total de cerca de R$ 2,1 milhões gerando R$ 16.800,00 mensais. Isso representa um Yield (retorno de aluguel) de aproximadamente 0,8% ao mês. No mercado residencial atual, onde a média de aluguel paga 0,4% a 0,5%, o seu prédio entrega quase o dobro da rentabilidade média. Configuração do Empreendimento (Potencial de Venda Multiplicado) O projeto foi planejado de forma extremamente inteligente para o mercado atual, atendendo à alta demanda por apartamentos compactos e funcionais na região: 14 Apartamentos no Total: Sendo 7 unidades no pavimento térreo e 7 unidades no pavimento tipo. 7 Apartamentos com Área Privativa (Térreo): Plantas inteligentes de 43,81 m² totais (incluindo uma generosa área externa privativa de quase 9 m²). O tipo de imóvel mais disputado e valorizado em prédios sem pilotis. 7 Apartamentos Tipo (Pavimento Superior): Plantas otimizadas de 34,80 m², com excelente distribuição de ambientes (quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço). Localização Estratégica: Situado na valorizada Rua Eucalipto, no Bairro Arvoredo, uma região com altíssima liquidez para venda e locação, impulsionada pelo comércio forte e fácil acesso. Condições de Negociação Facilitadas: Aceita Permuta! O proprietário atual está aberto a propostas e avalia permuta por casa como parte do pagamento, tornando este negócio ainda mais acessível para quem deseja girar patrimônio imobiliário e assumir um projeto de alta rentabilidade. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.