Prédio Comercial à venda, 440m² - Baeta Neves

Prédio comercial à venda no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP, com 440 m² de área construída, situado em avenida de grande movimento e com fácil acesso ao centro da cidade. A localização é estratégica, cercada por ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo excelente visibilidade e conveniência para diferentes tipos de empresas. O imóvel possui, no térreo, um amplo salão em vão livre, dois banheiros (masculino e feminino), além de um mezanino destinado a escritório. Ainda neste nível, há acesso ao subsolo, que conta com espaço adicional que pode ser utilizado como sala, escritório ou depósito. No primeiro pavimento, há uma área aproximada de 100 m², também equipada com dois banheiros. O segundo pavimento dispõe de cozinha e um amplo terraço com vista livre, proporcionando um ambiente versátil e agradável. O prédio conta com três vagas de garagem cobertas na parte frontal, além de portão automotivo e porta rolante, garantindo praticidade e segurança. O pé-direito de 4 metros contribui para uma melhor circulação de ar e maior aproveitamento do espaço interno. Trata-se de um imóvel com estrutura flexível, ideal para adaptação a diversos segmentos comerciais, destacando-se pela localização privilegiada e pelo potencial de valorização.