Prédio Comercial à venda, 267m² - Bairro Pinheirinho

Galpão industrial novo, com 267 m² de área construída em terreno de 275 m², com estrutura versátil para operações industriais, logísticas, comerciais e de prestação de serviços. Pé-direito de 7 metros e porta de acesso com 6 metros de altura, permitindo a instalação de elevador para recebimento e movimentação de cargas. Cobertura em telha sanduíche, paredes em bloco cerâmico e alvenaria convencional, com flexibilidade para adaptações, ampliações e modificações conforme a necessidade da atividade. Reservatório de água com capacidade para até 2.500 litros e laje reforçada com capacidade de carga de 1.500 kg/m². No piso superior, mezanino de 30 m², indicado para área administrativa, escritório ou armazenamento. Conta ainda com cozinha, 2 banheiros e, no pavimento inferior, 2 amplas salas com pé-direito de 3,30 metros, que podem ser usadas como escritórios, áreas técnicas, produção ou atendimento. Na parte externa, área gramada com acesso pela entrada principal. Estrutura preparada para futuras ampliações, incluindo expansão do mezanino, criação de novos ambientes, instalação de banheiros adicionais e abertura de novos acessos internos, com boa flexibilidade para diferentes tipos de ocupação. Chave do anúncio: su5tirVish6GWyw7