Prédio Comercial para alugar, 4771m² - Barão Geraldo

Prédio Souza Cruz Frente para a Rodovia SP 332 Zeferino Vaz! Este excelente prédio com terreno de 10.646 m² e área construída de 4.771 m² , reúne infraestrutura completa e de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço pronto para uso industrial, logístico ou corporativo. A estrutura é composta por construção pré-moldada com telhas autoportantes e piso industrial com 25 cm de espessura em concreto, suportando até 6 toneladas por metro quadrado, o que garante resistência e versatilidade para diferentes operações. O imóvel conta com docas que acomodam dois caminhões simultaneamente, portões automatizados, tanto na entrada principal quanto nas docas, além de poço artesiano ativo e caixa d’água em concreto, oferecendo total autonomia de abastecimento. O sistema de bombeiros está com AVCB vigente, assegurando conformidade e segurança. A parte administrativa do prédio conta com escritórios climatizados, piso elevado e excelente distribuição dos ambientes, atendendo perfeitamente às demandas corporativas. Há também elevador de carga com acesso ao mezanino, 18 aparelhos de ar-condicionado instalados, duas guaritas blindadas e uma sala adicional dentro do depósito construída com divisória naval, além de dois banheiros localizados no mezanino da área de estocagem. Externamente, o prédio possui amplo estacionamento com capacidade para 40 veículos, além de uma área adicional que atualmente funciona como campo de futebol, mas que pode ser convertida em estacionamento para mais de 100 carros. Como diferencial, há um quiosque com churrasqueira, ideal para momentos de integração da equipe. A documentação está regularizada, pronta para todos os licenciamentos necessários. Esta é uma oportunidade estratégica para empresas que procuram uma sede funcional, moderna, bem equipada e com excelente localização. Agende sua visita!