Prédio Comercial à venda, 1191m² - Barra da Tijuca

PRÉDIO COMERCIAL NA BARRINHA – BARRA DA TIJUCA Excelente oportunidade de investimento em um dos melhores trechos da Barrinha. Prédio comercial de primeira locação, com aproximadamente 1.200 m² de área construída, distribuídos em pavimentos, subsolo e cobertura (rooftop). METRAGENS APROXIMADAS: Subsolo: 310 m² Térreo: 240 m² 1º pavimento: 210 m² 2º pavimento: 210 m² Cobertura; 210 m². GARAGEM no Subsolo com; 11 vagas sem manobra ou 16 vagas com manobra. O subsolo possui pé-direito superior ao convencional, permitindo estudar o aproveitamento de parte da área para a criação de um mezanino, ampliação da área útil ou utilização mista, combinando espaço comercial e garagem. Possui excelente planta, sem pilares centrais, proporcionando flexibilidade na distribuição dos ambientes conforme o projeto do novo proprietário. Conta ainda com 6 banheiros sociais e cobertura com área aberta e vista maravilhosa, agregando potencial de utilização ao imóvel. LOCALIZAÇÃO: Barrinha, Barra da Tijuca, em trecho estratégico para diversas atividades comerciais. O bairro: Barra da Tijuca é um dos bairros mais completos para se morar no Rio de Janeiro. Em 1988, houve até um plebiscito para decidir se a região se tornaria um município. Com uma exuberante extensão da orla e respectivas praias, o bairro também dispõe de outras belezas naturais, como, por exemplo, o Parque Municipal de Marapendi – que vai até o Recreio dos Bandeirantes - o Bosque da Barra e a bucólica Ilha da Gigoia, ideal para um dia ensolarado. A região é repleta de opções de lazer e esportes, condizentes com o espírito dos bairristas e vistantes que defendem a qualidade de vida. Além de todo o charme dos prédios residenciais, a Barra da Tijuca oferece segurança e ganhou vida própria no quesito opções comerciais. São muitos prédios comerciais inteligentes na Região e conta também com farto comércio de rua, mesmo sendo o bairro que mais concentra grandes Shoppings: Barra Shopping, New York City, Barra Garden, Village Mall, Barra Saquare, Via Parque, Metropolitano e outros tantos. Os shoppings da Barra ficam situados, em sua maioria, na Avenida das Américas, a principal do bairro da Zona Oeste carioca, facilitando, assim, o acesso aos estabelecimentos. A Barra conta com estações de metrô, uma grande variedade de linhas de ônibus, e o BRT que viabiliza o acesso as demais áreas da cidade. Possui infraestrutura educacional magnifica, com renomados colégios e faculdades, excelentes hospitais e maternidades. 49701